住宅ローン無料相談（はじめにお読みください）

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カテゴリ：住宅ローン無料相談 2020-04-20

夢のマイホーム購入諦めていませんか？

私たちの住宅ローン無料相談のページをご覧いただき誠に有難うございます。

寝屋川市・枚方市・京阪エリアを中心に不動産売買をおこなっております。(株)リクソラ住宅販売の住宅ローンを担当してます「大江」と申します。どうか宜しくお願い致します。

弊社では年間80～100件の住宅ローン相談のお問合せがございます。その豊富な経験や過去の事例・ノウハウを基に住宅ローンのプロとしてお客様のご相談に分かりすく丁寧にご提案させていただいております。

どういったご相談が多いのか？

・頭金、諸費用が用意できない

・勤続年数が短く、所得が低い

・出来るだけ低金利の住宅ローンを利用したい

・自営業で申告を低くしている

・現在借入があり毎月の返済が多い

・現在ある借入を住宅ローンに加えて欲しい

・個人信用情報に不安がある（過去の債務整理・破産など）

・他社、銀行で断られた

・夫で断られたが妻でもローンは可能か

・現在独身（シングルマザー、ファザー）である。

・現在高齢で（年金所得）しかない

・過去に大病をしており団体信用生命保険の加入が難しい

など、ご相談は様々です。ただこういったご相談は全て解決出来るお悩みです。他社・銀行など誰かが無理と言ったからでは諦めないで下さい。

では、どうやって住宅ローンを通すの？

住宅ローンは8割、不動産会社とローンを担当する人間の実力です。もちろんお客様の属性（信用情報・勤務先・収入など）も大切ですが、その現状の中でどうやって通すのか、その方法を提案できるのかなのです。

さわりだけご説明しますと、初めは細かなお客様の現状をヒアリング（勤務先・所得・借入・家族構成など）次にその現状に合わせた金融機関選び、どんな銀行にも得意、不得意があり審査基準も実行される金利も様々です。現状ある材料から適切な金融機関を選び、入念に準備する。この金融機関選びと準備が住宅ローン担当の実力の差が出るところです。ここでの選択・準備が審査の諾否に繋がるのです。