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寝屋川市・枚方市・京阪エリアの不動産売却査定(仲介販売)

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カテゴリ:不動産買取・売却査定

不動産売却査定(仲介販売)



ライフスタイルの変化による不動産売却・相続した不動産の売却など、今までご家族と過ごした家を売りに出すのは、とても勇気のいる事でしょう。そんな思い出のつまったご資産を大切に、適正に、そして迅速に売却するプランをお客様の要望を基に、ご提案させて頂きます。



 


売却査定の流れ


 

Step1「査定依頼」



物件の売却を希望される場合はお気軽にお問合せ下さい。

その際、物件の概要(築年数・土地坪・建坪)などが分かる資料がお手元にあればスムーズにお話しできます。



Step2「調査・査定」



市場調査・法的調査・現地調査を基に査定額を算出致します。

 

※市場調査…過去・現在の近隣販売事例を基に算出

※法的調査…路線価による相場算出

※現地調査…物件の状況、リフォーム歴、立地などを参考に付加価値を算出


 

Step3「査定額のご報告」



査定額の提示はもちろん、調査結果についてもご報告させて頂きます。

ここでの査定額の提示は販売価格の目安となります。ご要望等ございましたら遠慮なくお伝えください。


 

Step4「媒介契約」



査定額にご納得頂けましたら販売に向け弊社と媒介契約を結んで頂きます。

この時点では費用等は発生しませんのでご安心下さい。



Step5「販売開始」



待ちに待った販売開始です。

インターネット・新聞折り込み・ポスティング等で販促活動を行っていきます。

販促活動に掛かる費用は弊社負担となりますのでご安心下さい。



Step6「物件の内覧」



販促活動によりお問合せ頂いたお客様を物件へご案内致します。

居住のまま販売する場合は日時を合わせて、ご在宅して頂く必要がございます。



Step7「不動産売買契約」



ご内覧頂いたお客様より購入の希望があり、住宅ローンも問題なく通りますと契約になります。

売主様にはお引き渡しに向け物件の準備や必要書類をご用意して頂きます。

 


Step8「不動産取引」



売買代金を受取ったのち、準備した書類と鍵の引き渡しをします。

司法書士が立ち会いますので同日、所有権移転の登記手続きを行います。

この際、弊社への仲介手数料、司法書士への登記手続きの費用を精算して頂きます。

 


Step9「取引完了」



ご依頼ありがとうございました。

今後とも弊社を宜しくお願い致します。

 


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