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寝屋川市の不動産売却‼家を高く売るには!

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カテゴリ:不動産の疑問あれこれ

ずっと住み続けるつもりで買った家も、買い替えや転勤、ご家族が増えたり、相続など様々な理由で売却する事があると思います。

不動産を売る時は、出来るだけ高く売りたいですよね。

しかし高く不動産を売却するには、いくつかポイントがあるんです。

そこで今回、寝屋川市で家を高く売るにはどうすればいいのかご紹介します。


寝屋川市の不動産売却のポイント➀:査定額を知る


まず初めに、不動産売却をしたい家と土地の価格相場を調べます。

例えば、寝屋川市の2020年(令和2年)の平均土地価格(地価公示価格)は


46万3259/坪単価

14万0136/

で、前年比では-0.48%%となります。


寝屋川市で一番高かった土地は「香里新町周辺」で

123万3057/坪単価

37万3000/

で、前年比では+3.61%となります。


このように同じ寝屋川市でも価格相場は大きく違います。

立地や土地の形状、前面道路の種類や道路幅、家の間取りや築年数など査定額が大きく変わる要因は複数あります。

あらかじめ価格相場を調べ、不動産市場における適正相場を知る事が大切なのです。

また査定額は不動産会社によって差が出る事があるので、複数の会社に査定を依頼して査定額を比較・検討しましょう。



寝屋川市の不動産売却のポイント②:不動産会社選び


家を高く売るには、不動産売却のパートナーとなる不動産会社選びが重要です。

インターネットでの集客が当たり前になった昨今、集客力の観点で考えると大手、中小の差はほとんど無くなってきています。

単純な査定額の比較や不動産会社の知名度のみで不動産会社を選ぶのではなく、これまでの実績や地域への貢献度、査定額の根拠、担当者との相性も比較して選ぶ事をおススメします。

納得いくまで説明してくれ、わからない事はなんでも聞けるくらいコミュニケーションがとりやすい方が担当だと、安心して不動産売却を任せられるのではないでしょうか。


寝屋川市の不動産売却のポイント③:ホームステージング


家を高く売るには、内覧者の購入意欲を高めるため「ホームステージング」を施す事も大切です。

ホームステージングとは、物件の間取りや雰囲気に合わせた家具やインテリア、小物を配置して演出する事や、お部屋を明るくたり室内を片づけてすっきりとした空間を演出する事です。

まだ住んでいる家を売却する場合は、家具や生活用品を片づけてお部屋を綺麗に掃除しておく事も大切です。

お家探しは恋愛に近いと言われています。

初めて内覧した時のトキメキや明るい未来への想像、お部屋をスッキリと広く見せ、内覧者に「価格に見合う価値がある」と思ってもらえると、希望通りの価格での取引が成立する可能性が高いんです。


おわりに


いかがでしたか?

大切な家を売るには勇気が入りますが、できれば高く売りたいですよね。

家を高く売るには査定額の比較や不動産会社選び、ホームステージングなどを行い、失敗しない不動産売却にしましょう。

(株)リクソラ住宅販売では寝屋川市の不動産売却に特に力を入れております。

あらゆる視点から最良の売却プランをご提案、どこよりも正確な査定と迅速な売却、しっかりとご理解いただけるよう丁寧な説明を心がけております。

寝屋川市で不動産売却をご検討中の方はお気軽に問い合わせくださいませ。


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